POIER CONSULTING
Werte-Partnerschaft für Ihre Immobilie
Die Komplexität der Entwicklung und des Mangements von Immobilienprojekten erfordert spezifisches Know-How. Wir verstehen uns als Kompetenz-Partner des Managements im Bereich der Entwicklung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien sowie Rechenzentren.
Unser Ziel ist: Ihr Erfolg!
Mit Erfahrung und Leidenschaft besetzen wir die wichtigsten Prozessstufen und Inhalte:
Projektentwicklung, -leitung,
-steuerung und -vermittlung
Eigentümervertretung und
Bauherrenvertretung
Als bundesweit tätiges Unternehmen entwickeln wir auch Ihren Standort. Unsere hervorragende Vernetzung im Immobilien-, Einzelhandels- und Kapitalmarkt erlaubt die Erarbeitung und Umsetzung von standortspezifischen Lösungen.
Eine langfristige Werte-Partnerschaft mit Ihnen ist unser Versprechen an Sie.
PROJEKTENTWICKLUNG
Wir verstehen die Anforderungen an Projektentwicklungen für Immobilien. Basis ist unsere langjährige Erfahrung mit Projektentwicklungen, deren Umsetzung und dem Zusammenspiel der Anforderungen des Nutzers, des Mieters, des Bauherren und der Banken.
Wir führen alle Projekte in ein systematisches Vorgehen zusammen:
- Projektidentifikation
- Projektanalyse einschl. Standort-/Mietermarktanalyse
- Konzeption
- Nachhaltigkeitsbetrachtung
- Planung
- Genehmigungs- und Behördenmanagement
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Vermietung
- Projektsteuerung
Im Rahmen eines Kooperations- oder Dienstleistungsvertrages übernehmen wir operativ Verantwortung für alle diese oder auftragsspezifische Leistungsstufen der Projektentwicklung.
Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. DGNB und als zertifizierter DGNB-Consultant legen wir Wert und Augenmerk auf nachhaltige Lösungen für Ihr Projekt.
CONSULTING
Oftmals erfordern Einzelaspekte des Immobilienmanagements eine rasche und qualifizierte Lösung. Auf Fragestellungen rund um die Immobilie gehen wir kompetent und flexibel ein.
Im Rahmen unserer umfangreichen Immobilien-Expertise beschäftigen wir uns mit:
- der Erarbeitung von strategischen Zielen des Immobilienmanagements
- der Portfolio- und Wertanalyse des Bestandes
- den Verwertungs- und Nachnutzungsalternativen für Einzelobjekte
- der Identifikation von Wert-Optimierungs-Potentialen
- Task-Force Aufgaben
- Research
UNSERE LAUFENDEN PROJEKTE UND REFERENZEN
Projektentwicklungen und deren Umsetzung dauern meist mehrere Jahre. Wir betreuen die Standorte und Entwicklungen sofern gewünscht bis zur geordneten Übergabe und bleiben so kompetenter Ansprechpartner für Bauherren, Städte und Gemeinden sowie sonstige Projektbeteiligte. Eine Auswahl von Projekten stellen wir hier kurz vor:
Berlin Marzahn, Pyramidenring
Gebietsentwicklung, rd. 80.000 m² BGF, davon rd. 20.000 m² Rechenzentrum, 40 MW Gesamtleistung, Rest Gewerbe, Labor, Campusnutzungen
Leistungen Poier Consulting:
- Begleitung B-Plan-Verfahren
- Konzeptentwicklung
- Entwicklung Rechenzentrum
- Betreuung Nachbarschaft und Bezirk
- Koordination Stromtrasse und -verfügbarkeit
- Bauvoranfrage
Berlin Marzahn, Pyramidenring
Gebietsentwicklung, rd. 80.000 m² BGF, davon rd. 20.000 m² Rechenzentrum, 40 MW Gesamtleistung, Rest Gewerbe, Labor, Campusnutzungen
Leistungen Poier Consulting:
- Begleitung B-Plan-Verfahren
- Konzeptentwicklung
- Entwicklung Rechenzentrum
- Betreuung Nachbarschaft und Bezirk
- Koordination Stromtrasse und -verfügbarkeit
- Bauvoranfrage
Berlin Charlottenburg,
Kudamm Eck, Kurfürstendamm 227
Umbau, Sanierung, 24.000 m² Büro, 10.000 m² Einzelhandel
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung/Bauherrenvertretung
- Vermietungskoordination
- Versch. Abstimmungen mit dem Bezirk
Berlin Charlottenburg,
Kudamm Eck, Kurfürstendamm 227
Umbau, Sanierung, 24.000 m² Büro, 10.000 m² Einzelhandel
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung/Bauherrenvertretung
- Vermietungskoordination
- Versch. Abstimmungen mit dem Bezirk
Berlin Marzahn,
Beilsteiner Straße 120
Rd. 40.000 m² Rechenzentrum, 80 MW Gesamtleistung
Leistungen Poier Consulting:
- Projektentwicklung
- Koordination Stromtrasse und -verfügbarkeit
- Bauvoranfrage
- Begleitung Vermarktung/Transaktion
Berlin Marzahn,
Beilsteiner Straße 120
Rd. 40.000 m² Rechenzentrum, 80 MW Gesamtleistung
Leistungen Poier Consulting:
- Projektentwicklung
- Koordination Stromtrasse und -verfügbarkeit
- Bauvoranfrage
- Begleitung Vermarktung/Transaktion
Berlin Charlottenburg,
Gutenbergstraße 6-10
23.000 m² Büro, 7.000 m² Wohnen
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung bis Baugenehmigung
- Begleitung Kaufvertragsverhandlungen
- Koordination Planungsteam
- Begleitung B-Planverfahren
- Städtebaulicher Vertrag, Nachbarschaftsvereinbarung, Mietverträge
- Baubeginn Mitte 2024
Berlin Charlottenburg, Gutenbergstraße 6-10
23.000 m² Büro, 7.000 m² Wohnen
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung bis Baugenehmigung
- Begleitung Kaufvertragsverhandlungen
- Koordination Planungsteam
- Begleitung B-Planverfahren
- Städtebaulicher Vertrag, Nachbarschaftsvereinbarung, Mietverträge
- Baubeginn Mitte 2024
Berlin Charlottenburg,
Gloria, Kurfürstendamm 12-15
13.000 m² Einzelhandel, 24.000 m² Büro, Abriss und Neubau, Sanierung Denkmal
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung bis Baugenehmigung
- Konzeptentwicklung
- Koordination sämtlicher Projektbeteiligter
- Abstimmung mit Behörden und Politik
- Koordination Vermietung, Mietvertragsverhandlungen
- Beginn 2015 - Ende 2021
Berlin Charlottenburg,
Gloria, Kurfürstendamm 12-15
13.000 m² Einzelhandel, 24.000 m² Büro, Abriss und Neubau, Sanierung Denkmal
Leistungen Poier Consulting:
- Projektleitung bis Baugenehmigung
- Konzeptentwicklung
- Koordination sämtlicher Projektbeteiligter
- Abstimmung mit Behörden und Politik
- Koordination Vermietung, Mietvertragsverhandlungen
- Beginn 2015 - Ende 2021
Berlin Mitte,
Alexanderhaus, Alexanderplatz 2
8.000 m² Einzelhandel,
Refurbishment 2. UG bis 1. OG
Leistungen Poier Consulting:
- Konzeptentwicklung
- Koordination sämtlicher Projektbeteiligter
- Abstimmung mit Behörden und Politik
- Koordination Vermietung, Mietvertragsverhandlungen
- Beginn 2016 - Ende 2020
Berlin Mitte,
Alexanderhaus, Alexanderplatz 2
8.000 m² Einzelhandel,
Refurbishment 2. UG bis 1. OG
Leistungen Poier Consulting:
- Konzeptentwicklung
- Koordination sämtlicher Projektbeteiligter
- Abstimmung mit Behörden und Politik
- Koordination Vermietung, Mietvertragsverhandlungen
- Beginn 2016 - Ende 2020
WEITERE REFERENZEN
- Kiel, Leik (Refurbishment, ca. 5.500 m² Einzelhandel, 5.000 m² Büro, Projektleitung 2012 - 2015
- West-Schweiz, Hotelprojekt
- Wiesbaden, Luisen-Forum (Shopping-Center)
- Stuttgart, Cannstatter Carrée (Shopping-Center)
- Basel, Erlenmatt Galerie
KONTAKT
Dr. Volker Poier
Geschäftsleitung
Büro Stuttgart
Gustav-Siegle-Straße 1
70193 Stuttgart
Büro Berlin
Pascalstraße 4
10587 Berlin
info@poier-consulting.com
Büro: +49 (0) 711 120 68 92
Mobil: +49 (0) 163 209 59 59